OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+ Einfamilienhaus mit Seeblick in Tutzing

Kennung 12686 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 4 Wohnfläche ca. 105 m² Grundstücksfläche ca. 500 m² Nutzfläche 48 m² m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Unbekannt Stellplatztyp Freiplatz Gäste-WC ja Anzahl Badezimmer 1 Garagenanzahl 2.0 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 2 Lage 82327 Tutzing Miete 1.390,00 € Nebenkosten 240,00 € Kaution 4.170 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Das Haus liegt im oberen Teil von Tutzing, von wo aus man wunderschöne Wanderungen durch die nahe Waldschmidtschlucht oder zu den Deixelfurter Weihern unternehmen kann.
Um zum Einkaufen ins Zentrum, oder zum Bahnhof zu gelangen, benötigt man ca. 15 Gehminuten.

AUSSTATTUNG

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Das Haus mit ca. 105 m² wurde 2011 komplett renoviert. Man betritt das Haus über einen schönen Eingangsbereich mit Gäste WC, als Bodenbelag wurde eine helle Fliese gewählt. Vom Eingangsbereich gelangt man über 2 Stufen in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer wurde zum Esszimmer und zur Küche hin geöffnet, was eine herrliche Großzügigkeit ergibt. In Esszimmer und Wohnzimmer liegt heller Parkett- und Dielenboden. Die moderne und sehr hochwertige Küche wurde aufwendig eingepasst. Die Fronten, in Hochglanz gehalten, sind sehr elegant, die Arbeitsplatten aus Granit ergänzen die hochwertige Ausstrahlung. Die Marken-Elektrogeräte erfüllen alle Ansprüche des ambitionierten Hobbykochs. Die Küche sollte vom Vormieter abgelöst werden. Von Wohn- und Esszimmer aus betritt man die schön angelegte Terrasse mit überdachtem Grillplatz und den nach Süd-Osten ausgerichteten Garten. Im 1.Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad. Beide Räume haben Zugang zu einem Süd-Ost Balkon, von welchem aus man, gerade im Winter, einen wunderschönen Blick auf den Starnberger See und die Alpenkette genießen kann. Der Keller ist großzügig und verfügt über 3 Räume. Einer der Räume wurde als Wasch- und Trockenraum angelegt. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze und ein ca. 500 m² großer Garten. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. An das Haus ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang angebaut. Diese Wohnung ist separat vermietet.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma Loeger Immobilien, Tutzing zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten