OBJEKTDATEN

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+VERKAUFT+Ruhige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Tutzing

Kennung 2630 Objektart: Maisonette-Wohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 82 m² Etage 1 Gäste-WC ja Einbauküche ja Stellplatztyp Tiefgarage Garagenanzahl 1.0 Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wohngeld 345,00 € Baujahr 1994 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 3 Balkon/Terassen Fläche 7 m² Lage 82327 Tutzing Kaufpreis 278.000,00 € Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Die Wohnung liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage, umgeben von altem Baumbestand mit schönem Blick ins Grüne. Zum Zentrum, dem Starnberger See und den Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. In der kleinen, gepflegten Anlage befinden sich nur 4 Parteien je Haus.

AUSSTATTUNG

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Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im 1. Stock, sie ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, die Sonne scheint den ganzen Tag auf die Balkone und in die Wohnung. Die Ausstattung besticht durch viel Glas, große Fenster und schöne Türen. Die Wohnung hat zwei helle Bäder mit Fenster, helle Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Ebenso gibt es drei Balkone, davon liegen zwei in Richtung Westen und einer geht nach Süden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragestellplatz und ein Kellerabteil. Insgesamt bietet die Wohnung eine gute, ruhige und sonnige Lage und ein schönes, gemütliches Ambiente und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltstelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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