OBJEKTDATEN
Dachterrassen-Wohnung mit See- und Bergblick – Beste Lage, ruhig, sonnig und mit Eleganz
Kennung 14762 Objektart: Terrassenwohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 206 m² Etage 3 Einbauküche ja Stellplatztyp Tiefgarage Garagenanzahl 2.0 Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Wohngeld 656,00 € Baujahr 2011 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Balkon/Terassen Fläche 40 m² Lage 82327 Tutzing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des KaufpreisesOBJEKTBESCHREIBUNG
Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines, in hoher Bauqualität erstellten, 5-Familien-Hauses und erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk.
Der Blick geht in alle Himmelsrichtungen und Sie erleben immer wieder andere Eindrücke.
Der über 40 m² große Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet Ihnen Sonne bis zum späten Abend und eine ruhige Wohlfühloase mit Blick ins Grüne und auf den See.
Der Starnberger See, das Zentrum, der Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Um in die Wohnung zu gelangen können Sie den Weg über das helle und elegante Treppenhaus wählen oder bequem mit dem Aufzug, gesichert durch Codeingabe, direkt in Ihre Wohnung fahren.
Es empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, mit einer Deckenhöhe von über 4 Metern und Oberlichtern, die für viel Licht sorgen.
Im linken Teil der Wohnung liegen die Schlafbereiche. 2 Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und ein Gästezimmer bieten viel Platz.
Die beiden eleganten Bäder sind barrierefrei gestaltet, mit bodentiefen Duschen ausgestattet und mit bestem Steinzeug belegt. Das Masterbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne und ein Bidet.
In der gesamten Wohnung ist eleganter Eichenparkett verlegt.
AUSSTATTUNG
Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit. Eine ganz besondere Bequemlichkeit für die Hausfrau ist, ein auf gleicher Ebene, über 15 m² großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Bügelmaschine. Eine kühle Speisekammer schließt sich an den Hauswirtschaftsraum an. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten, ist praktisch konzipiert und bietet auch einem ambitionierten Hobbykoch alle Möglichkeiten. Durch die Aufteilung und Großzügigkeit des Raumes findet hier auch ein Esstisch Platz. Das Wohnzimmer mit über 43 m² ist hell und freundlich. Eleganz und Gemütlichkeit treffen hier zusammen. Die weißen Holztüren und Fenster und die hochwertigen Materialien stahlen Eleganz aus, ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie bereits den Blick auf das Highlight der Wohnung gerichtet. Einen Balkon, der zu Recht einen Garten ersetzten kann. Auf über 40 m², überdacht mit einem, bei Bedarf zu beschattenden Glasdach, finden zahlreiche Pflanzen ebenso Ihren Platz wie eine gemütliche Sitzgruppe und Liegestühle. Den Blick auf den Starnberger See können Sie, durch die geschützte Lage des Balkons, auch abends und bei schlechterem Wetter uneingeschränkt genießen. Zur Wohnung gehören ein ca. 17 m² großer Kellerraum sowie zwei große Tiefgaragenstellplätze. Insgesamt besticht die Wohnung durch die gute Wohnlage, die großzügige luxuriöse und elegante Ausstattung und ihrem Flair, sowie dem neuwertigen Zustand.
LAGE
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
SONSTIGES
Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.
