OBJEKTDATEN
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Schwedenofen in Tutzing
Kennung 25680 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 2 Wohnfläche ca. 86 m² Befeuerung/Energieträger Gas Energiepass-Art Verbrauchsausweis Einbauküche ja Garagenanzahl 1 Bezugstermin 01.02.2026 Verfügbar ab 01.02.2026 Haustiere nein Heizungsart Zentralheizung Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Baujahr 1985 Lage 82327 Tutzing Miete 1.350,00 € Warmmiete 1.680,00 € Nebenkosten 280,00 € Kaution 4.050 €OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses vereint Charme, Komfort und eine zentrale Lage in Tutzing am Starnberger See. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und ein lebenswertes Umfeld legen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen – perfekt für gemütliche Abende. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie Sonne und Ruhe. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten lädt zum Kochen ein, während der praktische Einbauschrank im Schlafzimmer für viel Stauraum sorgt.
Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, sind Sie mit der S-Bahn oder Regionalbahn in ca. 30 Minuten in München. Auch Ausflüge in die Alpen oder ins Voralpenland sind schnell möglich. Und das Beste: Jeden Samstag findet direkt um die Ecke ein Wochenmarkt statt – frisches Gemüse, regionale Produkte und ein Stück Lebensqualität gleich vor der Haustür.
AUSSTATTUNG
• ca. 86 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen • Süd-Balkon für sonnige Stunden • Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit und Fenster • Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner • KFZ-Stellplatz, optional für 50 € monatlich Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus – mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
LAGE
Tutzing am Starnberger See – ein Ort, der Lebensqualität neu definiert. Die Wohnung liegt in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem charmanten Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, gute Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Jeden Samstag lockt der beliebte Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Spezialitäten – direkt vor Ihrer Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahnlinie S6 oder der Regionalbahn erreichen Sie München in rund 30 Minuten. Auch Ausflüge ins Alpenvorland, nach Garmisch-Partenkirchen oder an die Seenlandschaft sind bequem möglich – ob mit dem Auto über die A95/A952 oder mit der Werdenfelsbahn. Ideal für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen. Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Starnberger See mit seinen Badeplätzen, der Uferpromenade und dem Dampfersteg lädt zum Segeln, Schwimmen oder Spazierengehen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Schloss Tutzing sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Abwechslung und Inspiration.
SONSTIGES
Maklerprovision Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat – in diesem Fall der Vermieter. Haftungsausschluss Alle Angaben zur Immobilie, insbesondere Informationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Unterlagen, beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümerseite. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Urheberrecht Sämtliche Bilder, Fotografien, Texte und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte – insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe – ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht gestattet.
