OBJEKTDATEN

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Zentral gelegener Büroraum in Tutzing: Bahnhof und Ortszentrum in unmittelbarer Nähe

Kennung 25637 Objektart: Bürofläche Zimmer 1 Gesamtfläche 40 m² Kaution 1.500 € Energiepass-Art Verbrauchsausweis Küche vorhanden nein Nebenkosten 33,00 € Warmmiete 533,00 € Baujahr 2001 Lage 82327 Tutzing Miete 500,00 € Warmmiete 533,00 € Nebenkosten 33,00 € Kaution 1.500 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Das Büro im Souterrain in Bahnhofsnähe bietet eine besondere Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, was besonders für Pendler und Besucher von Vorteil ist.
Trotz der zentralen Lage bietet das Untergeschoss eine abgeschiedene und ruhige Arbeitsumgebung, die ideal für konzentriertes Arbeiten ist.

Für eine Pause zwischendurch gibt es in der Nähe mehrere Restaurants und Supermärkte. Das Ortszentrum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben dem Ortskern lädt auch der Starnberger See zu entspannenden Spaziergängen ein.

AUSSTATTUNG

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Der 40 m² große Büroraum mit Laminatboden, hellen Lampen, einem kleinen Bad mit WC und Dusche sowie drei Fenstern bietet eine komfortable und praktische Arbeitsumgebung. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, die hellen Lampen sorgen für eine optimale Beleuchtung, die auch an trüben Tagen ein angenehmes Licht spendet. Das kleine Bad mit WC und Dusche ist sehr praktisch, da es den Komfort erhöht und den Raum vielseitig nutzbar macht. Ob als Arbeitszimmer oder Hobbyraum, die Möglichkeit eines eigenen Bades ist ein echter Mehrwert. Die drei Fenster im Untergeschoss sorgen für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung. Sie schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für Frischluftzufuhr und damit für ein angenehmes Raumklima. Der Büroraum ist mit einem Internet- und Telefonanschluss ausgestattet, so dass eine reibungslose Kommunikation und eine schnelle Internetverbindung gewährleistet sind. Kostenlose Parkplätze befinden sich an der Straße.

LAGE

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Das Büro liegt sehr zentral in einem kleinen Mehrfamilienhaus nur ca. 10 Gehminuten vom Tutzinger Bahnhof, dem Ortszentrum und dem Starnberger See entfernt. In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen in idealer Weise. Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch schnell zu erreichen. Durch die Haltestellen der S- und Regionalbahn sowie von Freitag bis Sonntag des ICE ist eine außerordentlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot an unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlich herausragenden Lage am Starnberger See machen die Gemeinde zu einem lebenswerten Ort. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nutzungsrecht Bilder: Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche