OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+ Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit See- und Bergblick in Tutzing

Kennung 24619 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 120 m² Etage 2 Befeuerung/Energieträger Gas Energiepass-Art Verbrauchsausweis Einbauküche ja Garagenanzahl 1 Bezugstermin 15.11.2024 Verfügbar ab 15.11.2024 Haustiere nein Heizungsart Zentralheizung Gäste-WC ja Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Baujahr 1989 Etagenzahl 2,0 Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

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++ Diese Wohnung ist bereits vermietet ++

Die 120 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses unweit des Tutzinger Zentrums und des Bahnhofs, so dass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs und der Schulweg zu Fuß zurückgelegt werden können.

AUSSTATTUNG

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Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich, die hellen Holztüren und der helle Parkettboden unterstreichen diesen Charakter. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 30 m², von hier aus gelangt man auf den Westbalkon. An den Wohnraum schließt sich die Küche an, die EBK kann vom Vormieter übernommen werden.Die beiden Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten einen schönen See- und Bergblick, sie würden sich auch gut als Arbeitszimmer eignen. Das Elternschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und geräumig.Das hell geflieste Bad mit Fenster ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ansonsten stehen im Keller eine Münzwaschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein TG-Stellplatz (Duplex) kann angemietet werden.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen in idealer Weise. Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestellen von S-Bahn, Expresszug und am Wochenende auch ICE ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur die längste öffentlich zugängliche Uferpromenade am Starnberger See mit vielen schönen Parkanlagen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot an unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlich herausragenden Lage am Starnberger See machen Tutzing zu einem Ort, an dem man gerne lebt. „Tutzing ist viel schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb schon Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Nutzungsrecht BilderAlle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.