OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+ Traumwohnung – elegante Dachgeschosswohnung mit Seeblick und Aufzug

Kennung 22564 Objektart: DG-Wohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca. 144 m² Etage 2 Energiepass-Art Bedarfsausweis Einbauküche ja Garagenanzahl 1 Bezugstermin 01.02.2023 Verfügbar ab 01.02.2023 Haustiere nein Heizungsart Fußbodenheizung Personenaufzug ja Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 3 Baujahr 2021 Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Die von uns angebotene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 1.OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage von Tutzing am Starnberger See.
Die großzügige Raumaufteilung, gepaart mit einer hochwertigen und eleganten Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit einem schönen Blick über den Starnberger See in die Alpenkette.

AUSSTATTUNG

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Mit dem Aufzug gelangen Sie, aus der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Hier angekommen empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich vom dem die Räume abzweigen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlaf-/Arbeitszimmer. An zwei der Zimmer schließt sich ein Nordbalkon, an das Hauptschlafzimmer ein Südbalkon mit Blick auf die Zugspitze an. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein elegantes Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großer bodenebener Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und zur Küche hin offen gestaltet, große Fensterfronten sorgen für beeindruckende Blickachsen und viel Licht. Die hochwertige Einbauküche gehört zum Angebot. Die hochwertige Austattung besticht durch den geschmackvollen Parkettboden Landhausdiele Eiche naturgeölt, weiß geflieste Bäder und elegante Kassettentüren. Das Haus wurde energetisch effizient errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem, 3facher Wärmeschutzisolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit 230V Steckdose, sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster. Insgesamt eine geschmackvolle und repräsentative Wohnung mit See- und Bergblick und hochwertigen Austattung in zentraler und ruhiger Lage.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.