OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+ Gut geschnittene Gartenwohnung mit großem Hobbyraum

Kennung 22562 Objektart: Erdgeschosswohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 82 m² Nutzfläche 48 m² m² Heizungsart Fußbodenheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Baujahr 1981 Anzahl Badezimmer 1 Garagenanzahl 1 Stellplatzmiete 60,00 € Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 2 Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Die gut geschnittene Wohnung liegt in zentraler Lage von Tutzing. Sie erreichen die meisten Einkaufsmöglichkeiten, den Tutzinger Bahnhof und den Starnberger See in wenigen Minuten.
Die Wohnung punktet durch ihren guten Schnitt, 2 Balkone und einen kleinen Gartenanteil. Das große, über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss verbundene Untergeschoss (48 m²) mit Tageslicht bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Hobby oder zum Arbeiten im Homeoffice.

AUSSTATTUNG

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Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit EBK, ein großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnräume im EG sind mit Parkettboden ausgestattet, die beiden Bäder sind hell gefliest.Vom hellen Wohnzimmer aus gelagen sie in den kleinen Gartenteil zur alleinigen Nutzung. Über eine Wendeltreppe im Flur kommen Sie in das UG der Wohnung. Die beiden dortigen Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und können vielseitig genutzt werden. - gut geschnitte Wohnung mit Gartenanteil- 3 Zimmer- 2 Balkone- großes Souterrain (48 m²) z.T. mit Tageslicht und voller Raumhöhe- EBK-GarageDie Wohnung hat keinen zusätzlichen Kellerraum. Wir bitten um Ihr Verständis, dass die Haltung von Haustieren (Hund/Katze) nicht gewünscht sind.

LAGE

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In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

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Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.