OBJEKTDATEN

---

+Vermietet+ stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Kamin

Kennung 22526 Objektart: Etagenwohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 109 m² Energiepass-Art Bedarfsausweis Einbauküche ja Garagenanzahl 1 Haustiere nein Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 2 Baujahr 2012 Lage 82327 Tutzing

OBJEKTBESCHREIBUNG

---

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage.
Der Bahnhof, das Seeufer, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schloss, Akademie und der Ortskern sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Aktuell entsteht rund um den Wohnort eine sehr geschmackvolle Bebauung aus Gewerbe und Wohnen, was die Qualität des Standortes sehr erhöhen wird.
Schon heute findet sich eine kleine Flaniermeile mit Eisdiele, Café und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG

---

Beim Betreten dieser, mit 109,5 m² großzügig gehaltenen Wohnung, eröffnet sich Ihnen ein besonderes Wohngefühl. Helle lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, die gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen Ihnen viel Freiraum zum individuellen Wohnen. Die große Wohnküche ist zum Wohnraum hin offen, bereits mit einer großen modernen Küche ausgestattet (inklusive Herd, Ofen, Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler) und bietet viel Platz für einen Essbereich. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen und exklusiven Bädern mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Da beide Balkone nach Osten und Süden ausgerichtet sind, ermöglicht Ihnen das im Sommer die Abendsonne auf einem der Balkone zu genießen. Aus allen 3 Zimmern und von dem nach Osten ausgerichteten Balkon hat man einen schönen See- und Bergblick. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (€ 100,-). Selbstverständlich wurde die Tiefgarage sehr hell und großzügig geplant, sodass auch das Befahren mit Fahrzeugen der Luxusklasse problemlos möglich ist.Das Angebot wird ergänzt durch einen großen Kellerraum. Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen in gehobenem Ambiente.

LAGE

---

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort, in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!

SONSTIGES

---

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse aus. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Immobiliensuche. Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und sonstige Unterlagen, stammen vom Eigentümer*in der Immobilie. Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.