OBJEKTDATEN

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+VERMIETET+ Hadern – Kleines Familienhaus mit großem Garten

Kennung 20484 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 3,5 Wohnfläche ca. 115 m² Grundstücksfläche ca. 500 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Öl Stellplatztyp Garage Baujahr 1946 Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse ja Anzahl Balkone/Terrassen 1 Lage 81375 München

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1946 liegt im Stadtteil Hadern, unweit der U6 Haltestelle Holzapfelkreuth. Die Lage ist als absolut zentral und dennoch ruhig zu bezeichnen.
Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.

Das Haus wird für 5-8 Jahre vermietet!

Das gemütliche Haus eignet sich durch den Schnitt und die gute Infrastruktur der Lage ideal für eine kleine Familie.
In nur 1 Minute erreichen Sie fußläufig die UBahn, in ca. 5 Minuten sind Sie auf der A95 oder der A96.
Ihre Kinder können zu Fuß in den Kindergarten oder die Schule gehen, auch ein Spielplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

AUSSTATTUNG

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Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1.OG und ausgebautem Dachstudio. Es ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Holz-Einbauküche, das Wohnzimmer (ca. 14 m²) und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Über einen kleinen Zwischenraum gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Im 1.OG befinden sich zwei Schlafräume mit je ca. 14 m² und ein WC mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einem WC ausgestattet und bietet Platz für ein Kind oder ein Arbeitszimmer.Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich diverse Lagerräume und die Waschküche. Das ca. 500 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und ansprechend bepflanzt. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, die nach Westen ausgerichtete Terrasse und ein großer überdachter Freisitz bieten Platz für gemütliche Familienabende. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder u.ä. Insgesamt ein Haus mit dem Charme der 70ger für eine kleine Familie, die eine zentrale und ruhige Lage schätzt.

LAGE

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München - Hadern liegt am Südwestlichen Stadtrand Münchens und ist ein beliebter Stadtteil für Familien, mit großen Grünflächen (Waldfriedhof, Westpark), der nahe gelegenen U-Bahn Station Holzapfelkreuth , dem nahen Mittleren Ring mit Anschluß an Autobahnen sowie bester Infrastruktur lässt Hadern keine Wünsche offen.

SONSTIGES

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