OBJEKTDATEN
+VERKAUFT+ Ein Traum wird wahr: Haus am See mit Bootshaus und Schwimmhalle in exklusiver Luxuslage
Kennung 15330 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 6 Wohnfläche ca. 338 m² Baujahr 1964 Stellplatztyp Garage Grundstücksfläche ca. 3.116 m² Bezugstermin nach Vereinbarung Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger Gas Anzahl Badezimmer 3 Lage 82327 Tutzing Kaufpreis auf Anfrage Provision für Käufer ¹) 3,57% des KaufpreisesOBJEKTBESCHREIBUNG
Das großzügig konzipierte Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.116 m² liegt in einer der besten und exklusivsten Wohnlagen von Tutzing am Starnberger See.
Das Haus wurde 1963 in solider Ziegelbauweise erstellt, 2007 wurden die Bäder modernisiert, moderne Steuerungstechnik inkl. Alarmanlage installiert sowie eine großzügige Schwimmhalle mit Glasfronten und modernster Technik angebaut.
Die Wohnfläche von ca. 338 m² befindet sich auf einer Ebene und bietet Ihnen barrierefreies Wohnen.
Im Jahr 2007 wurde zudem im Keller ein Appartement (Küche-Bad-Wohnen) mit Tageslicht und eigenem Eingang errichtet. Das Appartement ist sowohl als Gäste- oder Kinderappartement als auch für eine Pflegekraft geeignet.
Am Haus befinden sich eine große Doppelgarage und ein separater Abstellraum für Gartengeräte.
Zum Wohnhaus und den Garagen gelangen Sie über eine private Zufahrt. Ein großer, gepflasterter Hofbereich bietet einen großzügigen Raum zum Parken für Sie & Ihre Gäste.
Das Anwesen liegt am Starnberger See in absolut ruhiger und uneinsehbarer Lage. Über das herrlich mit alten Bäumen und Hecken eingewachsene Grundstück kommen Sie mit wenigen Schritten zum Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie – dem eigenen Bootshaus.
AUSSTATTUNG
Das Bootshaus gehört zu einem Ensemble von historischen Bootshäusern, welches vom See her das Ortsbild von Tutzing als ursprüngliches Fischerdorf prägt. Das Bootshaus bietet Ihnen im Sommer einen seltenen privaten Platz direkt am Wasser abseits des Trubels. Es verfügt über Platz für ein Boot, welches Sie hier witterungsgeschützt ganzjährig unterbringen können. Die Hütte bietet außerdem genügend Stauraum für alles, was für einen unbeschreiblichen Sommeraufenthalt am Starnberger See benötigt wird.Auf dem Liegesteg finden Sie einen Ort zum Sonnen und Entspannen, während der Blick über den gesamten Starnberger See und die Alpenkette schweift.Das Anwesen offenbart Ihnen aus allen, dem See zugewandten Zimmern einen malerischen See- und Alpenblick. Von der Terrasse sowie aus der Schwimmhalle können Sie jeden Tag herrliche Sonnenauf- sowie Untergänge erleben.Insgesamt bietet dieses Anwesen exklusives Wohnen in einzigartiger Seelage mit eigenem Bootshaus.Hier kommt eine unwiederbringliche Rarität zum Verkauf, das exklusives Wohnen in einzigartiger Seelage mit eigenem Bootshaus verbindet. Eine ganz seltene Gelegenheit seinen Wohntraum am Starnberger See zu verwirklichen.
LAGE
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
SONSTIGES
MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben.
